Il Borgo is een succesvolle horeca en detailhandelsonderneming in het centrum van Helmond. De onderneming onderscheidt zich door haar unieke aanbod van Italiaanse en lokale kwaliteitsproducten.

 

Yolanda Klomp en Hugo Molleman zijn in 2011 met “Il Borgo” gestart in een historisch pand in het centrum van Helmond. Bij aanvang is gestart met een lunchroom, wijnbar, chocolaterie en een delicatessenwinkel.

Het concept van zowel detailhandel als horeca in één pand was vernieuwend en sloeg direct aan. De afgelopen jaren is er continu doorontwikkeld en is Il Borgo uitgegroeid tot een succesvolle onderneming die staat voor een breed scala aan kwaliteitsproducten.

De onderneming is een begrip in Helmond en staat consequent in de ranglijst van de top 3 beste horecagelegenheden in Helmond. Jaar na jaar zijn de financiële prognoses overtroffen en inmiddels heeft de onderneming een omzet van ruim € 1.000.000,-. Er werken 25 medewerkers bij Il Borgo.

De ondernemers hebben de ambitie om het concept verder uit te breiden met een Italiaans restaurant én een grand café, waardoor nog meer synergievoordelen zijn te behalen. Nu doet zich de kans voor om die ambities te realiseren.

Aansluitend op het huidige bedrijfspand (direct aan de Kerkstraat en Kamstraat) is een pand te koop. De aankoop van dit pand past uitstekend bij de toekomstvisie van de ondernemers. Na aankoop en verbouwing willen de ondernemers hier een Italiaans restaurant vestigen. Aan de achterzijde van het pand wordt op bijzondere wijze een twee verdiepingen hoog grand café gerealiseerd met zomer terras. De drie panden zijn met elkaar verbonden door een gemeenschappelijke binnenplaats. De synergie die ontstaat doordat de krachten van de drie bedrijven kunnen worden gebundeld, geeft de exploitatie een flinke financiële boost.

De ondernemers hebben de ambitie om het concept verder uit te breiden met een Italiaans restaurant én een grand café, waardoor nog meer synergievoordelen zijn te behalen. Nu doet zich de kans voor om die ambities te realiseren.

Aansluitend op het huidige bedrijfspand (direct aan de Kerkstraat en Kamstraat) is een pand te koop. De aankoop van dit pand past uitstekend bij de toekomstvisie van de ondernemers. Na aankoop en verbouwing willen de ondernemers hier een Italiaans restaurant vestigen. Aan de achterzijde van het pand wordt op bijzondere wijze een twee verdiepingen hoog grand café gerealiseerd met zomer terras. De drie panden zijn met elkaar verbonden door een gemeenschappelijke binnenplaats. De synergie die ontstaat doordat de krachten van de drie bedrijven kunnen worden gebundeld, geeft de exploitatie een flinke financiële boost.

Il Borgo

14223739995edb5540f146e0806bcf0861f6949947

Om de totale investering mogelijk te maken is een kredietbehoefte berekend van € 1.250.000,-. De Rabobank financiert hiervan € 900.000,-. Het resterende bedrag van € 350.000,- wordt middels een achtergestelde lening gefinancierd bij Voordegroei. Het eerste jaar lost Il Borgo niet af, daarna wordt de lening in 6 jaar lineair afgelost. Il Borgo biedt investeerders een rente van 8% per jaar.

Voordegroei heeft deze lening beoordeeld met een Ruim Voldoende en bijbehorende B-rating.

Zekerheden

Als zekerheid voor de lening van Voordegroei is er een tweede 2e hypotheek op het onroerend goed gevestigd. Daarnaast geven beide ondernemers ieder in privé een borgstelling af voor elk € 100.000,-.

Achterstelling

De lening van Voordegroei wordt formeel achtergesteld aan de lening van de Rabobank.

De belangrijkste bevindingen van Voordegroei over deze lening zijn:

  • We verwachten dat de door de ondernemers geschetste ruimte in de markt reëel is en dat ondernemers ook in staat zijn om deze plannen succesvol uit te voeren;
  • De ondernemers vullen elkaar goed aan en er is een goede balans tussen ambitie en realiteitszin. De ondernemerskwaliteiten achten wij meer dan voldoende voor het realiseren van de plannen en het uitbouwen van de business van Il Borgo;
  • De activiteiten lijken divers, maar passen in een totaalplan. De producten en activiteiten vullen elkaar goed aan waardoor synergie voordelen behaald kunnen worden;
  • Indien het restaurant en het grand café onverhoopt niet draaien zoals verwacht en er sprake is van verlies dan hebben ondernemers in de gekozen structuur de mogelijkheid om deze onderdelen af te stoten. Het pand kan dan worden verkocht;
  • De aanvullende financieringsbehoefte van € 350.000,- is verantwoord en draagt bij aan de ontwikkeling van Il Borgo. Met een aflossingsvrije periode van een jaar en een aflossingsperiode van 6 jaar lineair heeft de onderneming voldoende mogelijkheden om de verdere groei intern te financieren en toch de lening in een verantwoorde periode af te lossen.

In onderstaande blokken treft u uitgebreide informatie aan over Il Borgo.  U kunt alle informatie ook lezen in het informatie memorandum.

Download het volledige informatie memorandum.

€ 207.500,- van € 350.000,-

Informatie over de lening

  • Rente per jaar:8.0%
  • Maanden looptijd:84
  • Risicoklasse:B
  • Aflossingsvorm:Eeste jaar aflossingsvrij, daarna 6 jaar lineair

Meer weten over investeren in Il Borgo? In onderstaande blokken vindt u per onderwerp uitgebreide informatie.

De onderneming

Hier leest u meer over Il Borgo.

Lees meer

Groeistrategie

Hier leest u welke groeiambities Il Borgo heeft.

Lees meer

Financieringsbehoefte en invulling

Hier leest u welke middelen nodig zijn en hoe deze worden aangewend.

Lees meer

De ondernemers

In dit stuk komen de ondernemers en hun kwaliteiten aan bod.

Lees meer

Financiële informatie en risico’s

Hier treft u een toelichting op de cijfers en een omschrijving van de risico's. Daarnaast de winst & verliesprognose, balans en kasstroomberekening van de onderneming.

Lees meer

Ivo Feeke

Oprichter

Heeft u vragen?

Ons team staat voor u klaar